Theo thống kê bất động sản quý 3 của CBRE, xét về tỉ lệ giữa các thị trường dự án, thị trường hiện này ổn định hơn so với 10 năm trước khi mà thị trường đỉnh cao thu hẹp lại và nhường chỗ cho thị trường trung cấp và bình dân. Hoàn hảo, theo CBRE tại khi thị trường hạng sang, đẳng cấp giá giảm nhẹ 1% theo quý thì địa ốc Phân khúc bình dân trên dưới một tỷ tiếp tục ghi nhận mức tăng nhẹ cả trên thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.
Chưa hết, CBRE cũng nhận thấy nguồn cung Phân khúc địa ốc bình dân ở năm 2017 có sự tăng trưởng gấp đôi so với năm 2016. Ở Hà Nội nếu như nguồn cung chung cư nhà bình dân năm 2016 là 4.000 căn thì đến năm 2017 tổng nguồn cung đã lên gần 9.000 căn. Còn ở TPHCM, số lượng căn hộ bình dân cũng ghi nhận mức tăng trưởng không ít với sự tham gia của hàng loạt những tên tuổi mới trên phân khúc.
Theo xem của bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc bộ phận đánh giá CBRE, căn hộ trên dưới một tỷ vẫn là thị trường bền vững và cung không đủ cầu. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là dự án nào cũng ra là bán hết. Chính nguồn cung tăng, cư dân có nhiều sự chọn lựa, đẩy thị trường như thế vào cuộc cạnh tranh ngày càng khốc liệt.
Cùng quan điểm với bà An, các chuyên gia BĐS cũng xem khách mua nhà ngày càng khó tính, họ xem xét rất kỹ từ tiến độ dự án, danh tiếng CĐT, chất lượng trang trang bị khi bàn giao… cho đến giá bán rồi mới quyết định. Đây là áp lực không ít nếu doanh nghiệp không đủ năng lực, Nhưng cũng là thời cơ cho những CĐT uy tín “ghi điểm”, tạo lòng tin vững chắc với cư dân.
Theo quan sát trên thị trường, dù là nhà ở có giá tiền bình dân Tuy nhiên những sản phẩm 1 tỷ đồng cũng được đơn vị đầu tư "chăm chút" với các tiện ích "cao cấp mềm". Tại TPHCM có thể kể đến như dự án dự án Saigon Intela ở Nam SG của LDG Group. Với một,068 căn hộ ven sống có giá chỉ từ 990 triệu đồng/căn Tuy nhiên các căn hộ này đều đủ tiêu chuẩn 6 thông minh, đem lại 8 vượt trội so với các căn hộ cùng Phân khúc khác trên phân khúc.
Cụ thể, các chung cư được lắp đặt phòng ngủ thông minh với hệ tủ và vách di động kèm theo hệ thống điện cảm ứng thông minh, được trang bị khóa cửa vân tay trước tiên đối với chung cư cùng Phân khúc, được tặng cả tủ bếp trên - dưới cùng việc lót sàn gỗ tất cả phòng ngủ. Chưa hết toàn bộ khu căn hộ sẽ được vật dụng chuỗi vận hành tự động như kiểm soát khí thải, định vị tự động bãi đậu xe tích hợp trên phần mềm điện thoại; quản lý chiếu sáng và vận hành tòa nhà bằng phần mềm; kết nối dân cư bằng ứng dụng liên kết qua mạng và nhiều điều tốt khác mà chưa chung cư nào cùng Phân khúc ở Việt Nam hưởng thụ có thể thiết bị cho cư dân.
Còn tại khu Tây SG, nhiều dự án căn hộ một tỷ với chất lượng sống chuẩn sang trọng cũng đang được các đơn vị đầu tư triển khai. Có thể kể đến như The Western Capital, chỉ với 1,2 tỷ đồng các chung cư ở đây cũng thừa hưởng hàng loạt tiện ích tiện ích đẳng cấp như Clubhouse & lobby tiêu chuẩn 5 sao, hồ bơi tràn 2 tầng rộng 600m2...Ngoài ra, The Western Capital còn bàn giao chung cư với thiết kế bên trong hoàn thành cao cấp: sàn gỗ, tủ bếp trên dưới, bếp từ, phòng tắm kiếng đứng, trần thạch cao, đèn cảm ứng…
Không chỉ ở TPHCM mà ở Thủ đô, những chung cư bình dân có giá từ 1 tỷ đồng cũng ngày càng được những CĐT chăm chút hơn về môi trường sống. Có thể kể đến sản phẩm như căn hộ ICID Complex ở vùng phía Tây, dù có mức giá từ một,1 tỷ đồng/căn Nhưng tòa nhà lại có tới 3 tầng hầm để xe đảm bảo có tối thiểu 2 chỗ để xe máy và 1 chỗ để ô tô cho mỗi chung cư. Dự án cũng được vật dụng bể bơi ở nhà với quy mô 500 m2, Trung tâm thương mại, nhà phố thương mại phục vụ full những tiện ích khép kín như mua sắm, gym, nhà hàng, yoga, spa,....
KHU PHỨC HỢP CẲN HỘ GRAND NEST CITY Q.7 “Khu chung cư Grand Nest City – Khu căn hộ biệt lập hàng đầu Q.7, có tổng diện tích hơn 10 ha, với khu căn hộ, villa riêng biệt và nhiều tiện ích vượt trội, độc đáo, được quy hoạch theo Hình hức biệt lập, khép kín với lối thiết kế theo phong cách đẳng cấp, hiện đại nên vô cùng an ninh, tạo nên một cộng đồng dân cư đẳng cấp, mang nét văn hóa tách biệt.”
“Grand Nest City sẽ là dòng sản phẩm chung cư tầm trung Tuy nhiên vẫn bảo đảm đầy đủ mọi tiêu chuẩn của 1 chung cư đỉnh cao mà đơn vị Khải Vy muốn đem đến cho khách hàng”
xem về "khẩu vị" người dùng nhà bình dân bây giờhưởng, đại diện một công ty BĐS ở SG cho biết: "Hiện nay, khách hàng nhà không phải thấy rẻ là ham. Bởi giá cả luôn đi cùng chất lượng. Giá căn hộ quá rẻ lại nảy sinh lo ngại về chất lượng, không gian, cộng đồng dân cư sinh sống. Chính bởi vậy, không phải nhà giá rẻ mà chủ đầu tư được phép xây dựng qua loa, càng nhà giá rẻ chủ đầu tư phải càng chăm chút, kỹ lưỡng hơn".
0 nhận xét: